Vivre et acheter ici,
tout un art de vivre.
Vous vendez un bien, vous recherchez votre prochaine maison ou vous préparez un projet immobilier à distance ? Je vous accompagne avec un regard local, une expérience du bâtiment et une méthode claire. De Coutras à Libourne, sur la rive droite de Bordeaux et au-delà, chaque projet commence par une écoute attentive et un échange honnête.
Un regard local, une approche concrète
Avant d’être conseillère en immobilier, j’ai travaillé dans le bâtiment et l’accessibilité PMR.
Aujourd’hui, je ne regarde pas seulement une surface ou un prix au mètre carré : j’observe le bâti, l’environnement, les travaux possibles et la réalité du marché.
Mon rôle est de vous aider à prendre une décision éclairée, que vous soyez vendeur ou acquéreur.
Un bien surestimé peut décourager les acheteurs et ralentir la vente ;
puis il finit par se vendre sous sa valeur. Une estimation juste permet d’attirer les bons acquéreurs, de créer davantage de visites et de défendre au mieux vos intérêts.
Une méthode adaptée à votre projet
De la première estimation à la remise des clés, je vous accompagne selon vos besoins :
- Estimer votre bien avec méthode
- Définir une stratégie de vente
- Préparer et mettre en valeur le bien
- Diffuser l’annonce auprès des bons acquéreurs
- Organiser les visites et accompagner la négociation
- Rechercher un bien et vérifier les points importants
Estimation & avis de valeur
Un déplacement, un regard sur le bâti, un chiffre que je peux défendre ligne par ligne. Jamais un calcul automatique.
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Stratégie de vente
On ne vend pas une maison à la campagne comme une maison de centre-ville. Le plan d’action se construit bien par bien.
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Mise en valeur du bien
Préparation avant mise sur le marché, reportage photo et HDR, drone et visite virtuelle selon la valeur du bien.
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Diffusion & recherche d’acquéreurs
60 portails en France, 30 à l’étranger, et un réseau de 90 000 confrères dans 30 pays. Vos acquéreurs ne vivent pas tous ici.
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Visites & négociation
Chaque visite est préparée selon le profil de l’acquéreur ; chaque offre est traitée avec tact — la solvabilité vérifiée.
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Accompagnement acheteur
Primo-accédants, investisseurs, expatriés, projets agricoles ou touristiques. Je cherche avec vous, et je vérifie avant vous.
En savoir plus →Coutras, Libourne et la rive droite de Bordeaux
J’habite Coutras, à 35 minutes de Bordeaux en train et une heure de Bergerac en voiture. J’interviens sur trois territoires que je connais rue par rue — et je me déplace ailleurs quand votre projet l’exige.
Coutras & le Libournais
Coutras, Libourne, Galgon, Maransin, Saint-Seurin-sur-l’Isle, Saint-Émilion, Puisseguin, Génissac, Saint-Germain-du-Puch.
Rive droite & Entre-deux-Mers
Latresne, Bouliac, Floirac, Pompignac, Salleboeuf, Saint-Caprais-de-Bordeaux, Saint-Sulpice-et-Cameyrac, Saint-Loubès, Créon.
Charente-Maritime & Dordogne
Montguyon, Saint-Aigulin, La Roche-Chalais, Montpon-Ménestérol, Bergerac. Et Chartres, Royan, Nice ou Annecy quand un client m’y emmène.
Vendre ici, à des acquéreurs qui vivent ailleurs
Les expatriés qui préparent leur retour et les étrangers qui viennent poser leurs valises représentent une part réelle de mes ventes. Cela demande une méthode particulière — et beaucoup de disponibilité.
Un château vendu à l’autre bout du monde
Au Fieu, près de Coutras. Un couple australien cherchait une demeure assez vaste pour y installer un lieu d’hébergement touristique et d’arts. Ils l’ont découverte à distance, et je les ai accompagnés jusqu’à la remise des clés.
Deux ventes sans venue sur place
À Bergerac, une famille américaine a acheté au prix après une seule visite menée en visio. À Fronsac, des expatriés ont fait leur offre dès le lendemain de la leur.
Ce que la distance exige
Une visite filmée comme si vous y étiez, la mise en relation avec notaires et courtiers, la traduction assermentée lorsqu’elle s’impose, la signature à distance malgré le décalage horaire.
Vous envisagez de vendre ?
Une vente réussie commence bien avant la publication d’une annonce. Il faut comprendre la valeur réelle du bien, le préparer, définir une stratégie et s’adresser aux bons acquéreurs. Je vous accompagne de l’avis de valeur jusqu’à la remise des clés.
Préparer ma vente →Vous recherchez un bien ?
Une maison peut être séduisante au premier regard et révéler ensuite des travaux, des contraintes ou des servitudes importantes. Mon expérience du bâtiment m’aide à attirer votre attention sur les points à vérifier avant de vous engager.
Parler de mon projet d’achat →Envie de rejoindre eXp ?
J’accompagne mandataires indépendants, teams et agences dans leur déploiement, en France et à l’international, avec l’infrastructure d’un réseau de 90 000 conseillers présents dans 30 pays.
Parlons-en
Vendre ou acheter un bien est une décision importante. Parlons de votre situation, de vos objectifs et des prochaines étapes possibles.
Vivre et acheter ici,
tout un art de vivre.