Votre projet immobilier peut avancer,
même à distance.
Vous vivez à l’étranger, vous préparez votre retour en France ou vous recherchez un bien depuis un autre pays ? Je vous accompagne avec une organisation adaptée aux échanges à distance.
Les étapes
- Comprendre votre projet et votre calendrier
- Organiser des visites filmées ou en visioconférence
- Préparer vos déplacements en France
- Vous mettre en relation avec les professionnels nécessaires
- Assurer le suivi entre chaque étape
- Préparer la remise des clés et les premières démarches
Je vous mets en relation avec les professionnels compétents lorsque le dossier le nécessite : notaire, courtier, traducteur, spécialiste du change ou artisan.
Un territoire plus accessible qu’il n’y paraît
Coutras est à 35 minutes de Bordeaux en train, 45 minutes d’Arcachon, une heure de Bergerac en voiture. Et l’aéroport de Bergerac est souvent plus simple à rejoindre que Bordeaux-Mérignac quand on fait régulièrement l’aller-retour vers le Royaume-Uni — je le fais moi-même.
C’est un argument que peu de vendeurs pensent à mettre en avant, et qui compte énormément pour un acquéreur britannique, néerlandais ou américain qui veut un pied-à-terre sans passer sa vie en transferts.
Au deuxième jour de visites, ils ont déjà oublié
ce qu’ils ont vu la veille — ou ils mélangent tout.
Peu de visites, mais les bonnes
Un acquéreur venu de loin enchaîne les visites sur plusieurs jours. Au bout de deux jours, tout se confond : les maisons, les prix, les défauts. Enchaîner les biens « pour voir » est le meilleur moyen de repartir sans rien.
Ma méthode est l’inverse : savoir exactement quoi, quand et avec qui ils visitent, et rester avec eux le plus possible. Aller les chercher, déjeuner, dîner, répondre aux questions au fur et à mesure. Non pas pour meubler, mais pour viser le coup de cœur qui leur fera annuler toutes les autres visites.
Une vente à distance, de bout en bout
La qualificationComprendre le projet réel, le budget, le calendrier, et vérifier la capacité de financement avant d’engager quoi que ce soit.
La visite filméeJe parcours le bien pièce par pièce, vous posez vos questions en direct. J’emmène un artisan quand l’état du bâti le justifie — à Fronsac, c’était un couvreur.
La venue sur placeUn programme resserré et préparé, pas un catalogue. Je reste disponible du matin au soir pendant leur séjour.
Le compromis à distanceTraduction par un traducteur assermenté lorsqu’elle est obligatoire, mise en relation des notaires, signature en visio malgré le décalage horaire.
Le montage financierCourtiers, et sociétés spécialisées dans le change de devises pour que le transfert de fonds ne devienne pas le grain de sable.
La visite techniqueAvant la signature, on vérifie tout : que le miroir au-dessus de la cheminée est bien là, que les fils des ampoules n’ont pas été coupés, que chaque porte a sa poignée. Et on relève les compteurs.
L’installationOuverture des contrats eau, gaz, électricité, internet, conciergerie, et accompagnement chez l’assureur pour que la maison soit couverte avant le rendez-vous chez le notaire.
Entre chaque étape, je rassure les deux côtés. Un vendeur qui n’a plus de nouvelles s’inquiète, un acquéreur à 10 000 km aussi. Le suivi n’est pas un supplément : c’est ce qui fait aboutir ces dossiers.
Ce que ça donne concrètement
Le Fieu · un château, un couple australien
Ils cherchaient depuis l’autre bout du monde une demeure assez vaste pour y installer un lieu d’hébergement touristique et d’arts. Découverte à distance, accompagnement des premières images jusqu’à la remise des clés.
Bergerac · une famille américaine
Une maison de ville achetée au prix, après une seule visite menée en visio, pour un projet de pied-à-terre et de location. Je filmais, ils questionnaient en direct.
Fronsac · des expatriés
Visite en visio d’une maison de caractère — menée avec mes deux béquilles et un artisan couvreur. Offre reçue dès le lendemain, décalage horaire oblige.
Le service qui ne s’arrête pas chez le notaire
Quand on arrive dans un pays dont on ne parle pas toujours la langue, les premières semaines posent mille questions. Un appel me suffit.
« Allô Béatrice, je ne me souviens plus où est l’arrivée d’eau. » Eh bien j’arrive.
Artisans à trouver, démarches à comprendre, voisinage à découvrir : j’ai plaisir à garder le contact. C’est aussi de là que viennent la plupart de mes recommandations.
Parlons-en
Vous ne pouvez pas être sur place pour votre projet immobilier ?
Vivre et acheter ici,
tout un art de vivre.