Votre bien doit être vu
par les bons acquéreurs.
Une diffusion efficace ne consiste pas à publier une annonce partout sans stratégie. Il faut présenter le bien avec les bons mots, aux bonnes personnes et sur les supports adaptés. Je m’appuie sur les portails immobiliers, les réseaux professionnels, la diffusion ciblée et, lorsque cela est pertinent, le réseau international eXp.
Une diffusion adaptée
- Une annonce rédigée pour le profil d’acquéreur recherché
- Des photos qui montrent réellement les volumes et la lumière
- Une diffusion cohérente avec le type de bien
- Une recherche auprès de contacts et de professionnels qualifiés
- Un suivi des demandes et des visites
Lorsque la discrétion est nécessaire, une présentation confidentielle peut également être envisagée.
Une diffusion large, mais jamais aveugle
Diffuser partout ne sert à rien si l’annonce ne parle à personne. Le texte est rédigé pour l’acquéreur que nous avons identifié ensemble, et la diffusion suit cette cible : portails généralistes, portails spécialisés, réseaux sociaux, et le réseau interne eXp lorsque le bien peut intéresser un confrère à l’étranger.
Pour les biens qui ne doivent pas s’afficher publiquement, la diffusion confidentielle auprès d’un fichier qualifié reste possible. Certaines ventes se font ainsi, discrètement.
90 000 confrères, 30 pays
Un réseau qui échange tous les jours
eXp repose sur le partage d’expériences et l’entraide. Quand un confrère à Londres, Lisbonne ou Sydney a un client qui cherche en Nouvelle-Aquitaine, l’information circule.
Les expatriés et les retours
Une part réelle de mes ventes concerne des Français qui rentrent ou des étrangers qui s’installent. Ils cherchent depuis l’étranger, souvent des mois à l’avance.
Bergerac, une porte d’entrée
L’aéroport de Bergerac est à une heure de Coutras, et souvent plus simple à rejoindre que Bordeaux-Mérignac pour qui vient du Royaume-Uni.
Qualifier avant de faire visiter
Une visite non qualifiée, c’est votre journée mobilisée, votre maison rangée, et une déception au bout. Avant tout déplacement, j’étudie la capacité de financement de l’acquéreur.
- Situation financière et capacité d’emprunt vérifiées en amont
- Mise en relation avec un courtier lorsque le montage doit être consolidé
- Pour les acquéreurs étrangers, accompagnement auprès de sociétés spécialisées dans le change de devises
- Compte rendu transparent après chaque visite, sur chaque action menée
Vous ne recevez pas de curieux chez vous.
Solvabilité vérifiée avant chaque visiteParlons-en
Vous souhaitez présenter votre bien aux acquéreurs les plus pertinents ?
Vivre et acheter ici,
tout un art de vivre.